실거래가
이 가격이 맞는지, 근거를 갖고 말합니다
손님이 "이거 비싼 거 아니에요?"라고 물었을 때 감으로 답하지 않아도 됩니다. 최근 실거래가와 주변 매물이 같은 화면에 있습니다.
실거래가
호가만 보지 않고 실거래가로 한 번 더 봅니다
주변 매물의 호가는 서로 비슷하게 맞춰져 있는 경우가 많습니다. 국토교통부 실거래가를 함께 불러와 실제로 그 값에 거래가 되고 있는지 대조합니다.
면적과 연식을 감안해 비교합니다
단순히 싼 매물이 아니라, 같은 조건에서 조건이 더 나은 매물을 찾습니다. 가격만 낮고 면적이 작은 매물이 위로 올라오지 않습니다.
통계를 흔드는 거래는 걸러냅니다
면적을 잘못 적은 건이나 가족 간 직거래처럼 시세로 보기 어려운 거래가 섞이면 평균 시세가 왜곡됩니다. 이런 값을 먼저 걸러낸 뒤 비교합니다.